世田谷区で注文住宅を検討している方へ。
本記事では地域の相場や建築代、住む人の声などを丁寧にまとめました。
家づくり初心者の方にもわかりやすく、信頼できる情報を提供します。
世田谷区で注文住宅を建ててるのはどんな人？
30代後半〜40代の共働き家庭や子育て中の家庭が多く、年収800万〜1,200万内外の住宅費余裕のある家庭が主流です。
- 広さよりもロケーション優先
- 子供の教育機能を重視
- 住環境・防犯・文化的環境に高い要望
世田谷区で注文住宅を建てる場所は？
世田谷区は広大なため地域によって特徴が異なります。
| 地域 | 特徴 |
|---|---|
| 上野毛周辺 | 文化的な街並みで人気。教育・生活施設も充実 |
| 成城エリア | 高級住宅街として有名。ゆとりある区画と緑 |
| 環八通り周辺 | 交通利便性が高く人気。騒音・交通量には注意 |
注文住宅の相場は？
2025年の時点での世田谷区の注文住宅の相場は以下の通りです：
- 土地代は平均90万〜150万円/平米
- 施工費は2,000万〜4,500万円が相場
- 総額で4,500万〜8,000万円程度が目安
世田谷区で注文住宅を経験した住民の声
上野毛エリア
「土地探しに時間がかかったけれど、子育て環境はとても良い。教育もアクセスも充実していて、過ごしやすいです。」
2年前に建築/世田谷区上野毛 タカハシ様
「自然が残っていて静か。保育園も多く、仕事と育児の両立にぴったりです。」
1年前に引っ越し/世田谷区上野毛 ミナミ様
成城エリア
「緑が多くて静かな環境が決め手でした。子どもたちものびのびと暮らせています。」
3年前に建築/成城 サイトウ様
「街全体の雰囲気が落ち着いていて治安もいい。通勤は少し不便ですが満足しています。」
新築半年/成城 マエダ様
環八通り周辺
「駅やスーパーが近く便利。騒音対策はしっかりやりましたが、それを差し引いても満足度は高いです。」
昨年建築/用賀 カネコ様
「交通量は多いけど、立地が良くて家族での移動がラクです。小学校も近くて安心。」
注文住宅歴2年/瀬田 ナカジマ様
世田谷区で注文住宅を建てる際の注意点
- ライフラインとバックアップを要検討
- 現地調査は・小雨の日も必ずする
- 文化設備、洗濯空間などは将来の応用性も考慮
よくある質問（Q&A）
- Q1. 世田谷区は注文住宅向きの地域？
- 地価は高めですが、安心感の高い環境や教育レベルから需要は強いです。
- Q2. ローンで土地を買える？
- 信金や銀行によっては、土地購入＋建築ローンの一体型ローンが可能です。
- Q3. 土地探しはどこに頼むべき？
- 住宅供給会社、地元の不動産仲介業者、または一括計画型サービスがおすすめです。
- Q4. 要求する資料はどんなもの？
- 間取り案、見積り例、耐震性能・仕様書などが揃っていると比較しやすいです。
- Q5. ハウスメーカーと工務店、どちらが良い？
- 大手の安心ならハウスメーカー。オリジナリティや地域密着なら工務店が向いています。
まとめ：世田谷区で家を建てるなら、資料請求から情報収集を
本文で解説したとおり、世田谷での注文住宅は強いニーズと正しい情報が鍵になります。
最初の一歩として、無料の資料請求サービスを活用しましょう。
